楼上租户太吵房东有责任吗
关于租房楼上太吵房东是否有责任的问题,根据《民法典》的相关规定,房东并不必然对楼上租户的噪音行为承担责任。以下是相关法律规定和解释:
1. 《民法典》第二百八十八条 :不动产权利人应正确处理相邻关系,遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。
2. 《民法典》第二百九十三条 :建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
3. 《民法典》第一千一百六十六条 :行为人造成他人民事权益损害的,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
4. 《物业管理条例》第三十五条 :物业服务企业应提供相应服务,对物业管理区域内违反法律、法规的行为应制止并及时向有关行政管理部门报告。
5. 《物业管理条例》第四十五条 :物业服务企业应对违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面的行为进行制止,并及时报告。
如果楼上租户的行为构成噪音扰民,楼下业主可以采取以下措施:
直接与楼上租户协商,要求其改正吵闹行为。
如果楼上租户拒不改正,可以请求房东协助处理。
如果房东未采取行动,可以向社区物业、居委会、社区行政管理或司法机关寻求帮助。
在必要时,楼下业主可以将房东和租户列为共同被告,通过法律途径维护自己的权益。
需要注意的是,如果楼上租户的行为严重干扰他人正常生活,根据《民法典》的规定,行为人造成他人民事权益损害的,应当承担侵权责任。
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