时值度假型酒店是什么意思
度假型酒店，也被称为度假村酒店，是一种专门为休闲度假游客提供服务的酒店类型。与一般的城市酒店不同，度假型酒店通常位于自然风景区附近，如滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等地，旨在为游客提供一个远离城市喧嚣的休闲和娱乐场所。
主要特点
度假型酒店的特点主要包括以下几个方面：
- 地理位置：度假型酒店通常位于风景优美的自然风景区附近，如海滨、草原、海岛、森林、雪山等，这些地方拥有独特的旅游资源。
- 服务设施：度假型酒店提供多种服务设施，包括住宿、餐饮、娱乐与游乐等，以满足游客的多样化需求。例如，现代城市型度假酒店会提供现代化和综合性的娱乐设施，而乡土生态型度假酒店则可能更强调传统的娱乐活动。
- 文化多样性：度假型酒店是一个多元文化的综合体，每年接待来自世界各地的游客，这些游客带来了不同的地域风格和文化特征。此外，酒店所在地的民风乡情以及特色设施和活动也为酒店增添了文化色彩。
- 季节性经营：度假型酒店的经营具有明显的季节性，旺季通常与气候条件良好、适合旅游的时期相吻合，而淡季则相反。
- 市场营销策略：由于度假型酒店远离客源地市场，因此形象宣传尤为重要。酒店通过自然环境、建筑风格、装潢设计和服务功能等方面的个性化特点，以及地域文化特色或主题特色，来进行有效的市场推广。
结论
综上所述，度假型酒店是一种以提供休闲度假服务为主的酒店类型，它们通常位于自然风景区附近，提供丰富的服务设施和多元的文化体验，同时具有明显的季节性经营特点。通过有效的市场营销策略，度假型酒店能够吸引来自各地的游客，为他们提供一个放松身心、享受生活的理想场所。
度假型酒店
度假型酒店又称为度假村酒店。 度假型酒店 度假村酒店 一种饭店类型 度假型酒店因地域、经济、文化的不同而具有地方性、灵活性和多样性的特点.许多专家和业内人士常把度假型酒店的核心概念集中在经历上，即度假型者对度假型地的直接观察或参与而形成的感受和体验。 度假型酒店可分为两种，一种是观光度假型酒店，这类酒店要求的地理位置比较独特:多位于海滨、草原，海岛，森林，雪山等拥有独特旅游资源的地方，并且能够提供多种旅游活动和健身活动如游泳等。 这类酒店较注重安全卫生舒适，在饮食上最好能有当地特色的菜式，不需要很豪华，因为人们只是去那边的景点参观，注意力都放在景点上。 另一种则是休闲度假型酒店，这类不需要有良好的旅游资源，但一定要安静，舒适，绿化的自然环境。 因为这类酒店的顾客都是前来放松身心，释放压力的，逃离城市的喧嚣。 度假型酒店在为顾客设计所需的娱乐时，应将酒店特点与顾客需要结合，避免提供吵闹的环境，才能让顾客真正舒适。 度假型酒店集多种功能、多重角色于一身，形式相对复杂和多元化，与普通观光旅游场所有着相当显著的差别。 地理位置或围绕或远离城市 完善且独立的生活配套设备 一般度假型酒店除符合大众游客的生活习惯和品位，提供与日常生活相衔接和融合的度假型居住设施和环境外，不少度假型酒店也以新颖独特的住宿形式来吸引度假游客，以满足不同游客的需要。 并且度假型酒店的氛围比普通居住理念下更加舒适、安逸、完善、周到。 从居住的角度看，度假型酒店犹如多个设施完善且相对独立的居住单元体的集合。 综合性的休憩、娱乐服务设施 在度假型酒店人们所追求的是身心的愉悦和放松。 不同类型的度假型酒店具有不同种类休憩、娱乐服务设施。 如现代城市型度假型酒店为满足不同年龄、性格、职业和爱好的游客的需求，提高游乐质量和设施的利用率，应体现现代化和综合性的特点;而乡土生态型则更强调游人对传统娱乐设施的感受，如钓鱼、烧烤等。 当然根据需要，也可以将不同类型娱乐设施融合在一起，使度假型酒店生活更为精彩。 多元文化的综合体 度假型酒店每年接待成千上万来自五湖四海的度假型游客，同时也集中了不同地域风格和不同文化特征。 再加上度假型酒店所在地的民风乡情以及为符合度假型酒店主题而设的特色设施和活动，度假型酒店成为一个多元文化的综合体。 远离客源地，知名度很重要 在市场营销的过程中，最重要的首先无疑是形象宣传。 与商务酒店不同，旅游目的地度假酒店远离客源地市场，客源只有通过某种宣传媒体才能获知酒店。 度假酒店从自然环境、建筑风格与装潢设计、酒店服务功能到员工的服务技能无不具有其个性化的特点，同时，极具地域文化特色或主题特色。 因此差异性宣传方式能起到很好的促销效果。 此外，承办一些国内外知名的大型活动，或策划一些别出心裁的健康的公益活动，也是目的地或酒店获得知名度的一个捷径。 随着知名度的不断扩大，酒店的营销工作会事半功倍。 市场需求多样，度假产品开发很必要 随着市场竞争的日趋激烈，顾客的需求又在不断的变化，在这样的一个市场环境要生存，就必须以顾客为中心，充分了解顾客的需求，结合度假酒店的特点，细分市场，开发出满足休闲度假客人的产品，由卖房转而卖产品。 商务酒店的客人选择酒店是因为商务旅行的需要，而度假型酒店的客人选择酒店可能是由于旅游、休养、度假、运动等目的，客人在酒店停留的时间较长，对酒店娱乐的设施需求较高，因此，在市场营销中，要策划出不同客源地、不同客户群、不同季节的不同的店内或店外的活动项目，与酒店的客房、餐饮进行组合，推出系列的酒店产品，如新婚蜜月、高尔夫、中医养生、儿童夏令营等，这些产品在销售中有一个非常好的卖点，不但对选择某一产品的顾客能提供更专业化、个性化的服务，而且对于酒店既带动了客房和餐饮的销售，又增加了酒店的其他综合消费收入，某些淡季产品还能缓解度假酒店因季节性强而造成的淡旺季差异经营的压力。 市场信息的搜集是市场营销环节中很重要的一个工作内容，对于度假酒店，尤其是一个旅游目的地度假酒店而言，交通信息包括民航、铁路、公路、船运等的路线、班次、客运量等资料，是市场研究很重要的内容。 在对某一个客源地进行开发时，首先得了解客源是否有通畅的交通渠道、运输容量约多少、交通渠道的经营者是谁、价格如何等等。 因此，不同类型的度假酒店在不同的区域又有其市场营销的特点。
度假酒店的特点有哪些度假酒店存在的意义和价值→MAIGOO知识
度假酒店的特点有哪些度假酒店存在的意义和价值 摘要:度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店，它的特点主要是拥有完善且独立的生活配套设备，可提供综合性的休憩、娱乐服务设施，是多元文化的综合体，经营季节性强。 度假酒店存在的意义和价值主要就是为需要休闲度假的人群提供一种生活态度与方式的体验场所。 下面一起来了解一下度假酒店的特点有哪些以及度假酒店存在的意义和价值吧。 度假酒店集多种功能、多重角色于一身，形式相对复杂和多元化，与普通酒店相比有很大的差距。 度假酒店的特点主要有:。 1、拥有完善且独立的生活配套设备 一般度假型酒店除符合大众游客的生活习惯和品位，提供与日常生活相衔接和融合的度假型居住设施和环境外，不少度假型酒店也以新颖独特的住宿形式来吸引度假游客，以满足不同游客的需要。 并且度假型酒店的氛围比普通居住理念下更加舒适、安逸、完善、周到。 从居住的角度看，度假型酒店犹如多个设施完善且相对独立的居住单元体的集合。 2、可提供综合性的休憩、娱乐服务设施 在度假型酒店人们所追求的是身心的愉悦和放松。 不同类型的度假型酒店具有不同种类休憩、娱乐服务设施。 如现代城市型度假型酒店为满足不同年龄、性格、职业和爱好的游客的需求，提高游乐质量和设施的利用率，应体现现代化和综合性的特点;而乡土生态型则更强调游人对传统娱乐设施的感受，如钓鱼、烧烤等。 当然根据需要，也可以将不同类型娱乐设施融合在一起，使度假型酒店生活更为精彩。 3、是多元文化的综合体 度假酒店每年接待成千上万来自五湖四海的度假型游客，同时也集中了不同地域风格和不同文化特征。 再加上度假型酒店所在地的民风乡情以及为符合度假型酒店主题而设的特色设施和活动，度假型酒店成为一个多元文化的综合体。 4、酒店经营季节性强 度假型酒店的淡旺季随气候的变化而变化，能突出本度假村个性的月份多为旺季，和普通酒店相比，度假酒店的淡旺季更明显。 二、度假酒店存在的意义和价值 关于度假，存在着以下两种理解:一种是基于旅游角度的度假解读，一种是从休闲角度解读度假。 两种不同的解读，引发两种不同的发展思维，对度假酒店的社会价值、基本功能与产品特质也存在完全不同的定位要求:。 1、从旅游角度分析度假与度假酒店 从旅游角度理解度假，关注的是人们的旅行方式和在异地开展的访问活动，旅行重于度假，活动重于休闲，由此导致旅游业开发资源主导型思维，度假地的地理位置、环境资源的丰富度与吸引力以及和旅游者常住地的差异性等要素成为度假产品的焦点性指标。 在这种资源主导型的开发意识中，景区成为度假的理由，围绕景区的旅游方式成为活动的主要内容，而酒店只能作为配套，成为解决旅游者旅途中食宿需要的辅助设施。 旅游的淡旺季、早出晚归、旅游者在店内综合消费水平不高等因素导致酒店收益偏低，酒店不得不寻找一切可以弥补的市场份额，无法专注于细分市场。 如此一来，模仿会议型酒店、商务型酒店甚至社会餐饮的功能设计建设成为必然，大宴会厅、豪华餐饮包间、高档会议场所、行政楼层、商务中心等设施一应俱全。 然而，功能越是复杂，酒店越是定位模糊、特色不足、吸引力不够，尽管打着度假酒店的旗号，但毫无度假酒店特质可言。 从休闲角度理解度假，度假是指一段时间内的逃避，追求快乐、发现自我和探索某种知识技能的过程，关注的是人们在异地的生活方式，讲究的是人们在异地所呈现的居留状态，强调的是度假带给人们精神与身心的愉悦功能与作用。
度假酒店 酒店类型
度假酒店这是一个多义词，请在下列义项中选择浏览(共3个义项):度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店。 与一般城市酒店不同，度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置，大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区附近，而且分布很广，辐射范围遍及全国各地，向旅游者们传达着不同区域、不同民族丰富多彩的地域文化、历史文化等。 度假酒店主要接待旅游度假者，通常坐落在风景名胜地区(如海滨，著名山庄，温泉附近)。 度假酒店是一个度假中心，专门提供给客人娱乐和享受，它一般要有良好的沙滩、游泳池、滑雪场、溜冰场、高尔夫球场和运动场，甚至跑马场。 度假酒店的客源受季节影响较大。 四大板块在酒店四大重点功能板块中(四大重点功能板块指客房、餐饮、商务接待、娱乐与游乐)，占据城市酒店越来越多份额的\"娱乐与游乐\"，在度假酒店更是独占鳌头，因为度假酒店的主诉求，就是为游客提供多样化服务、多类型休闲及娱乐服务。 利用会员权益销售，拓展长线客源。 会员营销是度假酒店最稳定的客源。 度假酒店可以通过假日共享权益的会员销售，实现拥有长期稳定的客户资源的目标。 并可以通过假日交换体系来调动会员的度假积极性，提高度假权益使用率，实现客源流动，以增加新的客源。 在市场营销的过程中，最重要的无疑是形象宣传。 与商务酒店不同，旅游目的地度假酒店远离客源地市场，客源只有通过某种宣传媒体才能获知酒店。 度假酒店从自然环境、建筑风格与装潢设计、酒店服务功能到员工的服务技能，无不具有个性化的特点，同时极具地域文化特色或主题特色。 因此差异性宣传方式能起到很好的促销效果。 作为一个新进入市场的度假酒店，尤其要投入相当的宣传力度，树立好酒店的形象，获取顾客、公众及同行的认可。 随着知名度的不断扩大，酒店的营销工作会事半功倍。 采用\"体验式营销模式\"促进销售。 建立度假酒店营销窗口。 由于度假酒店远离城市，绝大部分客源来自城市，因此必须通过自建销售公司或委托代理的方式来拓展客源。 自建销售公司成本较高，渠道复杂，但安全可靠;委托销售专业公司销售，成本低，收效大，也不是一种拓展客源的好方式。 每一家度假酒店都应从自身的优势结合市场的需求来最大限度满足顾客的度假经历，这是度假酒店市场营销应共守的准则。 度假酒店\"娱乐与游乐\"创新创新的\"娱乐与游乐\"项目，不仅是度假酒店有别于竞争对手的独特标志，还是度假酒店保持长久生命活力，吸引游客到来的核心卖点。 度假酒店的\"娱乐与游乐\"创新九种手法\"文化主题化\"创新曾几何时，一种主题化的发展趋势席卷了酒店业，大到整个酒店都围绕着一个主题展开，小到酒店的某些基本功能的主题化，如:主题餐厅、主题酒吧，这种以某一特定主题来体现酒店特色、文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受的酒店创新模式，现在也被移植于酒店的\"娱乐与游乐\"上，一些主题化的\"娱乐与游乐\"项目正在兴起。 ，酒店可为游客提供\"迪士尼童话\"主题的浪漫婚礼服务;在仁安悦榕庄，游客可以骑乘牦牛或者马进入酒店，或者参与到\"仁安之旅\"，在\"藏式生活\"主题下当一次真正的游牧民族;北京的皇家驿栈，获得2008年金钥匙最佳酒店设计大奖，它以\"皇室生活\"为主题，56间客房都代表着一个皇帝，酒店内有皇家餐饮、皇家泡浴、皇家歌舞，晚上还有特色的\"升宫灯\"仪式，让游客彻底过一把当皇帝的瘾!这类创新重点在于从当地民俗风情、古代传说、名人故事，乃至自然风光、城市特色还有艺术魅力等方面挖掘文化内涵，并将文化要素融入酒店风格、室内装饰、餐饮全方位整合，以提升酒店\"娱乐与游乐\"的吸引力，文化的不可复制性已决定了酒店\"娱乐与游乐\"的独特性。 这类郊野休闲类娱乐与游乐项目中尤以郊野运动为其中的重点科目，比如靠山近林的度假酒店，娱乐与游乐项目总是结合着开展登山、滑翔、穿越、野营、溯溪、定向越野、森林浴、骑马、滑草、越野车等等。 \"野奢酒店\"的理念正是出于此，野奢酒店以郊野环境为背景，但野奢酒店内已经不仅仅止于包括基础郊野休闲在内的\"娱乐与游乐\"，还包括有如幽雅温泉、豪华酒吧等在内的\"娱乐与游乐\"。 \"度假庄园化\"创新度假庄园是大农业生产的概念，它是以农业休闲为基础发展起来的，以独特农业生产、生活体验为核心的娱乐与游乐模式，人们印象中的吃住玩一体的农家乐便是度假庄园的雏形。 拿酒庄来进一步说，在度假酒店的外围大环境里遍植葡萄，再开展以采摘、酿制、窖藏、装瓶的一系列葡萄酒制作过程核心的\"娱乐与游乐\"项目，往往能给予游客更多的体验。 \"养生理疗化\"创新\"娱乐与游乐\"的养生理疗创新，是基于度假酒店作为疗养院模式下的创新和发展。 在新的市场经济下，传统疗养院已逐渐失去了竞争力，但此时越来越广泛人群对养生的需求不断加强，因此催生出广大的养生市场。
分时度假的概念
分时度假就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。所属分类:
时值度假型酒店的概念
时值度假型酒店的概念在不同时间，地点，档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。消费者不拥有使用权或产权。只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。
度假型酒店的特点与设计,为游客打造轻松愉悦的度假体验
度假型酒店作为度假旅游的重要组成部分，以其独特的特色和设计风格吸引了越来越多的游客。 本文将详细介绍度假型酒店的特点和设计思路，帮助你更好地把握这种酒店的设计风格和功能特点。 度假型酒店以度假为主题，强调放松身心、远离城市喧嚣的氛围。 酒店设计着重考虑舒适度和体验感，为游客提供轻松愉悦的度假环境。 例如，酒店内部的装饰风格以温馨、自然为主，房间内配备全套的舒适设施，让游客能够在轻松愉快的氛围中度过假期。 度假型酒店通常提供多种房型，从别墅、套房到标准间等一应俱全。 每种房型都经过精心设计，满足不同游客的需求。 此外，酒店空间宽敞明亮，让游客在度假期间充分享受舒适的居住环境。 公共设施完备的餐饮、娱乐、购物等设施丰富齐全度假型酒店通常配备各种公共设施，如中西餐厅、咖啡厅、酒吧等，满足游客的餐饮需求。 此外，酒店还提供各种娱乐设施，如游泳池、健身房、水疗中心等，让游客在假期中充分放松身心。 同时，酒店内的商业街或购物中心为游客提供了方便的购物场所，让游客可以轻松购买纪念品或必需品。
产权式酒店概念及现状
产权式酒店概念及现状 1、产权式酒店概念及现状何为产权式酒店产权酒店兴起于上世纪70年代欧美国家的一些著名旅游城市和地区，英文全称是TIMESHARE中文译为泰慕赛尔)即时空共享，其共同特点是都建于景色优美的旅游业和经济比较活跃的地区，以保证酒店有较高的出租率和物业升值空间。 产权酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业和旅游业的有效结合，是经济发展到一定程度的必然产物。 无论对发展商还是投资商，产权酒店都孕育着丰富的商机。 2、游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机结合互动发展的关系。 产权酒店与别墅，普通商品住宅及商务写字楼等又有明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务，彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。 产权式酒店分类时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份(如:一年产值51周，共51个时间份)，出售每一个时间份的使用权。 消费者拥有一定年限内。 3、在该酒店每年一定时间(如一周)的居住权。 纯产权酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。 纯产权酒店又分为商务型及度假型。 在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用。 委托管理期间，投资人可获取一定的投资回报。 一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益其家人所有。 时值度假型酒店指消费者购买一定数量的分数，这些分数就成为他们选购产品的货。 4、币。 他们可以使用这些分数在不同时间，地点，档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。 消费者不拥有使用权或产权。 只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。 分数消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。 国外产权酒店的现状20世纪70年代，欧美发达国家进入丰裕社会，中产家庭成为社会主流，在旅游创新过程中，第一批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，并立即在瑞士和欧美传播开来。 之后的20年中逐渐向北美，加勒比海地区以及太平洋地区发展，成为旅游发达国家地区颇受大众阶层和企业集团青睐的投资方式。 产权酒店这种新颖的经营方式和投资方式已经在世界旅游及贸易口岸城市迅。 5、速发展起来。 拒资料显示，WTO国际贸易组织，1996全球产权酒店1986-1995年年平均增长15.8%;1980年，全球500个旅游目的地板15.5万个家庭购买了产权式酒店;到1995年，全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。 所有信息表明，产权式酒店将成为旅游及贸易发展过程中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。 国内具有代表性的产权酒店随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势，近两年已有几十家产权酒店诞生。 温馨提示 1.本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。 图纸软件为CAD，CAXA，PROE，UG，SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。 2.本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。 文件的所有权益归上传用户所有。 3.本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。 4.未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。 5.人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。 6.下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。 7.本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性，同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。 本站为文档C2C交易模式，即用户上传的文档直接被用户下载，本站只是中间服务平台，本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。
度假型酒店 酒店分类和定级的区别?
利丰酒店和亚朵酒店是新建的经济型酒店。 这两家酒店的建筑规范和文化风格非常适合目前年轻一代的商旅人士和游客居住。 相对来说，亚朵酒店更适合那些商务旅客。 酒店分类和定级的区别区别在于方向不同，观念不同等。 酒店分类是指对酒店的分类，如商务酒店、旅游酒店、快捷酒店等，而分级则是对酒店的星级评定，如五星级酒店等。 两者之间是有关系的。 你们出去自由行都是怎么寻找旅行住宿的我现在正在旅行。 根据我这几年的经验，是为了避开旅游高峰期。 旅游最大的支出是交通和住宿，一般占50%以上。 现在大部分都是自由行，如何控制支出需要学习。 我的经验是，五个小时以内有K，Z次列车，尽量安排选择这些列车，如果超过五个小时，尽量选择卧铺，让人更舒服。 控制好目的地容易找到落脚点的时间。 我还带了一个小电饭锅，这样我就不会随时在房间里挨饿了。 刮风下雨，连吃饭都不用出门。 到了一个新地方，找一个农贸市场。 买了喜欢的自己做。 经常坐车搬家的人很累，什么都看不到，走马观花也没什么意义。 当我去一个地方，我只是停留。 吃腻了玩腻了，走之前活腻了。 住宿的地方以安全为导向。 房间里有风扇空调，热水也可以。 通常四五十块钱就能找到。 还有就是砍价，多住几天有优惠。 我的退休金只有3000元，所以我必须尽力控制我的开支。 我把我的经验分享给大家，有兴趣的可以私信我交流经验。 你们出去自由行都是怎么寻找旅行住宿的我和老婆已经连续五年深度自由行，每年春秋两次，一次40多天，一次一省。 我去的时候看到100，楼下70，旁边40。 差额太大，无法退还。 从此以后，无论走到哪里，都会东张西望。 商务酒店和公寓好商量。 都是私人的，新装修的。 货比三家，房间大小，朝向，噪音，厕所或蹲坑等。 是为了压低价格。 很有成就感，而且便宜。 现在各地都在搞旅游，不怕找不到酒店。 我们都是老人了，景点门票降低，所以开销都花在吃住行上。 每次行程40天，两个人游览30个景点，花费1万元。 这是一个很好的问题，但也是一个越来越简单的问题。 但是现在，只要提前在手机上下载几个app，基本就可以了。 下面是我的经验，相信对刚开始接触自由行，去自驾游的朋友会有一些帮助。 我去参观了f当时最保险的办法就是找县或者部队招待所。 价格不高，条件不错，停车也可以。 第二种方式是去问附近的交警你要去住的地方，直接告诉我们要求，主要是价格。 甚至遇到热情的酒店都推荐。 时间长了，我们也练就了敏锐的眼光。 汽车从门口经过，钻个洞基本就能判断出人流，物价，卫生。 现在出门不需要这么复杂。 下载几个旅游app，轻松搞定。 我一般用携程，飞猪，美团，去哪儿。 还有很多，没用的。 为什么要下载几个你可以货比三家。 有时候同一家酒店在不同的网站上价格不一样，甚至差距很大。 不着急的话就多开点。 除了价格之外，预订条件也不一样，比如不能退订，或者房间要住到一定时间。 第三种是回滚或者得分。 用的好的话可以省钱，但是坑多，要看清楚。 一个网站的价格很高，但回扣很大。 我没仔细看就订了。 到了店里，发现要用这个优惠还得在这里待两天，但是我们还是要赶时间，太浪费钱了。 第四，选择最方便的位置。 如果是背包客，最好选择景区附近或者景区内。 价格可能略高，但是省下来的时间可以充分利用景区。 如果是自驾，最好住在郊区。 另外，自驾一定要选择免费停车位。 自由行的第一个目的地是哪里当地条件如何气候怎么样你和谁一起旅行怎么去旅游这些事项是直接影响你选择住宿的主要环节。 如果是去旅游城市，建议提前订好酒店。 毕竟好的住宿环境可以为你提供便捷的服务，舒适的休息空间，必要的卫生条件。 我独自旅行。 我总是在头条旅游专栏上查景点，联系当地旅行社的小导游，咨询你想要什么。 去之前一定要做好功课，不然到了目的地就被黑死了。 没有谈判的余地。 相比那些和你同机同车的人，你可以咨询一下想去哪里玩。 就我去九寨沟15年来说，我是坐火车去的。 在公共汽车上，我问我是否去过九寨。 正好有个北京的老乡。 找了一家农村农家乐家风，一晚上80块。 我有一个浴室和一个干净的房间。 到现在我还有他的微信。 我们以前从来不认识，但我们在他家住了一晚。 现在我们成了好朋友。 我把我的同事和邻居介绍到九寨沟。 我喜欢公路旅行。 10年前买了人生第一辆车，江西的景点基本都逛遍了。 六年前，我换了轿车开长途。 近几年去西藏，长途跋涉才回家。 去年，我去了山西，内蒙，河北，河南做了一次长途旅行，历时一个多月。 我有自己的住宿秘诀。 我买不起车，也买不起卧车，所以只能一个人自驾出行，每次出行都住酒店或者招待所。 当然花费也不小，但是我有自己的省钱经验，所以我会尽量少花。 比如不要在旺季出门。 一般我们选择5月1日的免费高速日开始跑省市以外的地方。
度假型酒店的定义,特点是什么?
杭州西湖边的酒店，北极的ICE HOTEL 另一种则是休闲度假型酒店，这类不需要有良好的旅游资源，但一定要安静，舒适，绿化的自然环境......
如何经营度假型酒店解读-20230227.doc
由于度假酒店远离都市，前来度假旳客人大多是来自周围都市旳散客，他们往往运用周末旳时间前来度假休息，这部分客人是酒店较为稳定旳客源，度假酒店可以运用其独特旳自然和人文环境以及优质旳服务吸引客人，成为他们旳后花园。 会员营销是度假酒店最稳定旳客源。 度假酒店可以通过假日共享权益旳会员销售，实现拥有长期稳定旳客户资源旳目旳。 并可以通过假日互换体系来调动会员旳度假积极性，提高度假权益使用率，实现客源流动，以增长新旳客源。 1、运用差异性宣传和活动，提高酒店著名度。 在市场营销旳过程中，最重要旳无疑是形象宣传。 度假酒店从自然环境、建筑风格与装潢设计、酒店服务功能到员工旳服务技能，无不具有个性化旳特点，同步极具地区文化特色或主题特色。 因此差异性宣传方式能起到很好旳促销效果。 2、承接某些国内外著名旳大型活动，或筹划某些别出心裁旳健康旳公益活动，也是目旳地或酒店获得著名度旳一种捷径，做好品牌联盟。 作为一种新进入市场旳度假酒店，尤其要投入相称旳宣传力度，树立好酒店旳形象，获取顾客、公众及同行旳承认。 采用\"体验式营销模式\"增进销售。 体验经济是现代营销中旳一种有效旳模式，度假酒店运用自身旳特点，通过采用某些优惠措施吸引某些有购置力旳度假客人来酒店度假，通过客人旳实地感受和亲身体验来带动度假酒店旳会员权益销售，国外有许多度假酒店通过这种方式带动会员权益旳销售，从而使度假酒店拥有长期稳定旳客源。 3、建立度假酒店营销窗口。 由于度假酒店远离都市，绝大部分客源来自都市，因此必须通过自建销售企业或委托代理旳方式来拓展客源。 自建销售企业成本较高，渠道复杂，但安全可靠;委托销售专业企业销售，成本低，收效大，也不是一种拓展客源旳好方式。 每一家度假酒店都应从自身旳优势结合市场旳需求来最大程度满足顾客旳度假经历，这是度假酒店市场营销应共守旳准则。 (四)、怎样打造度假酒店1、研究市场环境，明确市场定位怎样打导致功旳度假酒店研究目旳市场、明确市场定位是第一步，这是打造度假酒店旳基础，市场定位决定了酒店旳产品设计。 (太行山第一山景庭院式度假酒店)2、整合资源基础，凸显资源特色度假酒店多建在滨海、山林、峡谷、湖泊、温泉等自然风景区附近，相对远离市区，但交通往往较为便利。 (与大峡谷景区，航空运动俱乐部联动，推出组合产品)3、挖掘地区文化，确定主题脉络酒店市场竞争剧烈旳新形势下，特色化战略成为度假酒店发展旳必然选择，而文化是塑造特色主题脉络旳主线手段。 这对于酒店能否获得重大成功具有重要意义。 4、优化场地环境，营造度假气氛度假环境与度假气氛是度假酒店旳重要基础之一。 通过优化场地环境，以主题脉络为指导营造度假气氛，可以有效地提高度假酒店旳整体吸引力。 5、设计特色建筑，构建度假载体。 酒店建筑群是度假酒店旳关键载体。 绿维认为，度假酒店旳建筑设计要以目旳市场旳需求为导向，在保证经济合理性旳基础上强化景观特色。 在建筑风格方面，首先要传达酒店旳信息，但更为重要旳是，要着力彰显地区文化，充足吸纳当地旳地区建筑风格特色，体现地区特性与文化气质，强调与周围环境旳有机融合，努力为住客发明休闲放松旳环境。 6、配套休闲项目，丰富度假内容休闲项目是度假酒店旳另一项关键内容，对于提高度假酒店吸引力、丰富住客旳度假体验具有不可替代旳作用。 休闲项目旳设计以关键目旳市场旳休闲需求为关键，用特色手法演绎大多数酒店所具有旳常规性休闲活动，充足运用当地旳环境，努力体现当地旳资源特色。 7、构建生活方式，提高度假品位生活方式是度假酒店旳最高境界，度假酒店关键竞争力旳打造必须通过构建度假生活方式来实现。 度假生活方式旳构建，重要包括度假内涵旳挖掘、度假环境旳优化、度假载体旳营造、休闲项目旳配套，四个方面互相渗透、有机交融，从而形成一种完整旳特色度假体验。 8、创新运行模式，增进经营成功从经济旳角度来说，度假酒店旳关键目旳在于获得经营旳成功。 由此，运行模式是度假酒店打造旳重要内容。 其一，要关注成本投入与产出效益旳合理关系。 在规划设计中，要从建筑工程、环境工程等方面控制成本投入，首先要考虑度假酒店建筑旳实用性，另首先才是景观性，不一味盲目旳追求建筑风格旳独特性而忽视实际经营旳有效运用。 其二，要重视整体发展与分期建设旳协调关系。 首先，为保证主题旳突出，风格旳协调，其开发建设必须遵照规划旳规定，坚持整体性旳原则和理念，防止出现互相影响、互相矛盾旳负面开发效果。 另首先，考虑到项目投资和开发时序旳原因，项目区旳开发也要重视近期建设项目旳独立性，全面开花旳开发建设是不现实旳，\"独立开发，滚动建设、兼顾整体\"应当是度假酒店建设旳主导思绪。 因此，要在大地块旳区划基础上详细安排项目旳空间布局和开发时序，从整体上对各个项目旳独立发展进行规范。
度假酒店和商务酒店有什么区别?
度假酒店主要以接待休闲度假游客为主，提供住宿，餐饮，旅游，休闲娱乐等配套服务和设施。 图片源自网络商务酒店主要针对商务出行人士。 其次，酒店地理位置的选择不大相同。 度假酒店一般建在风景名胜区域附近。 像海滨，山涧，河流，湖泊，乡村，温泉等等都属于自然风景区。 名胜古迹包括亭台楼榭、殿阁寺庙、名山大川等。 商务酒店一般集中在城市的市中心或CBD核心商务区域。 交通便利，方便商务人士出行参加各种商务会议等活动。 且周边多有餐饮和休闲娱乐场所，方便商务人士结束工作后用餐和悠闲放松。 第三，酒店配套设施。 娱乐休闲设施是度假酒店必备设施也是最突出的特点。 一般会配有健身房，游泳池等。 大部分酒店会结合酒店的地理位置，充分发挥当地自然环境优势开发特色休闲项目，比如温泉，海边，滑雪等。 有些度假酒店的客房也会专门配有私汤温泉等。 商务酒店一般会配备必要的商务设施，一般酒店的商务中心或者前台会配有打印，复印传真等设施，同时会有会议室或者多功能厅以方便商务人士召开会议或者其他商务活动。
度假酒店和旅游酒店的区别,酒店同假日酒店有什么区别
度假酒店和旅游酒店的区别，酒店同假日酒店有什么区别 1，酒店同假日酒店有什么区别 酒店和假日酒店当然有区别啊，首先两者的性质不一样，一个是度假式酒店，一个是日常酒店再者两者间的设计风格就完全不一样，经营的模式也不一样 2，旅游和度假有什么区别 没啥区别吧!旅游是受累，度假是放松。 旅游是赶时间，度假是消磨时间!旅游是走马观花，度假是在一个地方深入了解吧!旅游就是观光吧，，而度假是休养身心!我觉得!!呵呵不知你对我的答案是否满意!。 3，旅游主题酒店与旅游酒店的区别 区别在于主题酒店是有主题的，旅游酒店就是一般酒店，很容易区别的一个方法就是看酒店里的设施用品、房间布置，一般酒店都是白墙、普通的床铺、桌椅、被套，而主题酒店都是有一个主题的，房间里的设置都与主题相关。 4，旅游与度假的区别是什么 旅游通常是指围绕旅游景点展开的游玩活动，而度假则更多的注重个人的身心放松。 北京西南的长沟镇，以其独具特色的民宿建筑、生态水系、网络游戏落地和山地高尔夫等项目提供全面的度假休闲功能，旅游集散特色镇和国际首脑峰会度假区的定位理念将成为长沟镇的魅力之源。 旅游是挨个地方游玩，度假是在一个好地方呆上一段时间(应该有自己的房子)。 5，假日酒店和酒店有什么不同的吗 区分酒店星级唯一的标准就是看它挂在总台的星级牌照，有几颗就是几星级~这是国家旅游局认证颁发的。 除此之外，无论是酒店的外部装饰还是酒店的标志上存在的五角星标志都只是酒店方自己的设计，并不具备法律效力。 6，度假和旅游的区别如果可以请尽量详细些或专业些 通俗点来说旅游就是到处看景点度假就是换个地方睡觉1、度假是旅游的其中一种方式。 旅游是指非定居者的旅行和暂时居留而引起的一种现象及关系的总和。 这些人不会因而永久居留，并且主要不从事赚钱的活动。 2、旅游的分类有很多种，按照性质和目的分类有六类:休闲，娱乐，度假类探亲，访友类商务，专业访问类健康医疗类宗教朝圣类主要是指宗教界人士进行的以朝圣，传经布道为主要目的的旅游活动.其它3、度假类旅游是旅游业发展到一定阶段后出现的旅游产品形式。 4、如果不是专业旅游的人，也就是说普通大众会把旅游单一的认为是观光旅游，这也是片面的。 5、度假旅游和观光旅游都是属于旅游。 6、度假旅游和观光旅游区别为:度假旅游偏向于休闲，是利用假日外出以休闲为主要目的和内容的，进行令精神和身体放松的休闲方式;是指以消遣娱乐、康体健身、休憩疗养、放松身心为主要目的，到某一特定目的地进行较少流动性的旅游消费活动。 度假旅游也是一种更高层次的旅游形式，更强调安全、宁静的优美环境、丰富多彩的娱乐生活、增进身心健康的游憩设施和高品质的服务。 观光旅游是指欣赏自然景观和文化古迹、领略民俗风情，并以增长见识、开阔眼界和愉悦心情为主要目的，比较大众化的旅游方式。 7，度假村及与度假酒店的区别在哪里 度假村是以景点为基础的!有的度假村可能被评为4A景区，但是没有度假酒店被这么评价的!度假酒店更多是接些散客、会议团队为主!度假村更多的度假为主!感谢www.djclm.com提供资料!(1)度假村是三种因素的结合:①能提供把客人吸引来的娱乐设施;②能为外出客人提供住宿、食品、饮料等服务;③能提供充实客人停留时间的活动。 按照住宿设施和酒店组合分类，度假村可以分为不同的类别，度假酒店是度假村最常见的形式。 (2)所谓旅游度假村是人们为接待以各种度假休闲为目的的游客的旅游开发形式。 (3)世界旅游组织(WTO)将度假村定义为:度假村是为旅游者的较长时间的驻留而设计的住宅群。 在上述对旅游度假村的三个概念中，我们可以归纳出旅游度假村有这几个共同点:①以度假市场和会议市场为目标市场;其次坐落位置有所选择，必须满足度假需求;②提供全套的娱乐和服务设施。 但这几点只能是反映了旅游度假村同旅游度假区的共性，但旅游度假村究竟是什么?是一个独立的经营单位，还是住宅群?作者在本文中倾向于将旅游度假村看作是为度假服务的住宿设施的集合。 因为度假是度假者较长时间的行为，必然涉及到住宿。 综合上面的分析，我们可以得出一个关于度假村的概念定义:旅游度假村是为度假和会议服务，坐落于自然景观优美并拥有完善娱乐和服务设施的住宿设施(住宅群)。 三者之间的关系探讨(1)度假区和度假村、度假酒店之间的关系。 (2)度假酒店和度假村之间的关系。 度假酒店是度假村最常见的形式，而不是唯一的形式。 酒店同假日酒店有什么区别旅游和度假有什么区别旅游主题酒店与旅游酒店的区别
度假型酒店的定义-行业新闻-品彦室内设计公司
度假酒店的设计要在时尚和耐久之间保持平衡，风格突出的设计更具有耐久性，那些成为经典的酒店都充满了资深的特色，是任何人都无法复制跟超越的。 因此，度假酒店能够成为充满地方特色，充满地方文化的度假酒店，避免那些高档酒店材料掩盖了自身的地域特征和文化特征。 度假型酒店的定义 度假酒店主要运用于旅游行业中，接待的大多都是休闲度假的游客，是游客解决住宿、餐饮、娱乐多目的的场所，而且度假酒店并不同于一般的酒店，它在功能的实现上要求要更能满足游客的多种需求，因此在一些设计的理念上更要向游客靠拢。 一般旅游度假的游客都来自外地，在度假酒店设计中采用本地的材料对外地客人会有很好的新鲜感。 酒店需要豪华，但不仅仅是材料，更重要的是地方文化、是风格、是品质、是对客人心里的影响力，那种风格独特、文化浓厚的酒店最容易打动客人的心。
旅游地产名词解释- jz.docin.com豆丁建筑
包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游(休闲)培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、国际休闲度假中心等旅游置业项目。 有人把旅游房地产分成了五大类:主题社区、主题公园及风景区、度假酒店、时权物业和综合项目。 其中，度假酒店与商务酒店的不同之处在于，商务酒店更关注室内设施及功能，而度假酒店更在乎室外景观人文资源，综合物业则包括了其它四类项目。 因此，除时权物业即分时度假外，都可看作主题社区或景区住宅。 旅游(休闲)培训基地、国际休闲度假中心指具有集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的房地产开发项目。 由于旅游酒(饭)店不出售物业，主要通过经营来收回投资，而酒店自营的回收期相当长，与房地产商通过出售物业快速回笼资金的经营理念不符，因此，旅游酒(饭)店虽然是最早出现的旅游房地产形式，却不是旅游房地产当前的开发热点。 时值度假型酒店指消费者购买一定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们选购产品的货币。 他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施，消费者不拥有使用权或产权。 养老型酒店指投资人为自己或为老人在退休前购买退休养老酒店(度假村)的某一个单位，每年和家人去使用一段时间，其余时间委托管理公司出租管理获取一定的租金回报，直至退休后完全自用。 一般情况下该酒店度假村在产权人去世后由管理公司回购再出售，收益归其家人所有。 产权酒店——(TimeshareHotel也称为时权酒店):产权酒店的定义是，将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。 即出售一定时间内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者交换。 业主也通常在交付首付后，利用租金来向银行交付按揭贷款。 专家称，这一被房产开发商称为“为投资者量身定做的投资形式”，使业主和酒店的开发者及经营者拴在了一条线上。 产权酒店与分时度假同根共祖，皆源自于欧美地区对房地产和酒店的创新经营模式。 产权酒店是分时度假的一种特殊模式，是指投资者买断酒店设施的所有权，除部分时间自己使用外，统一将其余时间的住宿权委托酒店管理方经营，自己获取红利的经营模式。 景区住宅发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。 如:景区住宅、海景住宅、风景名胜度假村(风格别墅)、民俗度假村等。 这类住宅以为本地置业者提供第一居所为主要目的，多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。 国外旅游房地产的分类旅游房地产在国外已有几十年的历史了，在分类上除时权物业即分时度假外，都可看作主题社区或景区住宅。 旅游房地产——旅游房产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业形式。 所有这些以旅游、休闲度假为主题的置业，可称为旅游房地景区住宅——发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。 分时度假——Timeshare:RealEstateTimesharingActCH721Florida的解释:“所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排，交易中，购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定年度中低于年以上”。 EuropeanUnionTimeshareDirective的定义:所有的有效期在3年的某些特定时段(这一期限要在一周之上)使用某项房产的权利的合同，住宅设施必须是已经建成使用、即将交付使用或即将建成的项目。 “时权酒店”——实质上也是一种产权酒店，即买主拥有某房产301/51之产权，因为是51人拼起来买的。 房屋的产权证按理应该给51人中的某个代表，但没有这种做法，国外也没有。 “分时度假”会员卡用代替的产权证。 但是不得不说，在理念上时权酒店更前卫些。 产权酒店的一间客房由一人买下(至少手续上的表现);而时权酒店一间客房可以分成51(52)周/年，可以卖给51(52)人;产权酒店的买主(投资人)会有投资回报，而时权酒店的买主只有享受去酒店消费的权益，没有回报。 由瑞士企业家亚历山大•耐首先提出，1976年，第一批真正意义上的产权酒店在法国阿尔卑斯山地区兴起，并立即在瑞士和欧洲传播开来，之后的20年中逐步向北美、加勒比海地区以及太平洋地区发展，一个分支演变为现在的产权式酒店。 养老型酒店——指投资人为自己或为老人在退休前购买退休养老酒店(度假村)的某一个单位，每年和家人去使用一段时间，其余时间委托管理公司出租管理获取一定的租金回报，直至退休后完全自用。
度假型酒店的定义,特点是什么?
度假型酒店可分为两种，一种是观光度假型酒店，这类酒店要求的地理位置比较独特:多位于海滨、草原，海岛，森林，雪山等拥有独特旅游资源的地方，并且能够提供多种旅游活动和健身活动如游泳等。 这类前弯枯酒店较注重安全卫生舒适，在饮食上最好能有当地特色的菜式，不需要很豪华，因为人们只是去那边的景点慧洞参观，注意力都放在景点上。 杭州西湖边的酒店，北极的ICEHOTEL。 另一种则是休闲度假型酒店，这类不需要有良好的旅游资源，但一定要安静，舒适，绿化的自然环境。 因为这类酒店的顾客都是前来放松身心，释放压力的，逃离城市的喧嚣。 eg.珠海的酒店。 度假型酒店在为顾客设计所需的娱乐时，应将酒店特点与顾客需要结合，避免提供吵闹的环境，闹猜才能让顾客真正舒适。 参考资料:现代酒店经营决策管理 评论收起 知道小有建树答主 回答量:802 采纳率:92% 酒店产品的做山特点的共性:⒈有形产品和无形产品的结合。 如菜肴是有形的，而服务是无形的。 ⒉不可储藏性、不可转移性。 ⒊生产、笑胡稿销售和消费的同时性。 ⒋季节性。 搞清了酒店产品的特点对于研究酒店的营销策略有着重要意义。 交流同行:宁波南都宾馆虎先生 回答量:82 采纳率:0% 帮助的人:0 度假酒店主要接待旅游度假者，通凳州常坐落在风景名胜地区(如海滨，著名山庄，温泉附近).地理环境是建立度假酒店的一个重要因素.度假酒店是一个度假中心，专门或哪提供给客人娱乐和享受，它一衫粗码般要有良好的沙滩，游泳池，滑雪场，溜冰场，高尔夫球场和运动场，甚至跑马场.度假酒店的客源受季节影响较大. 像国内的岸狄建筑啊什么，就是专门做度假酒店的。 1条折叠回答 推荐律师服务:若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询 一对一沟通
产权式酒店行业分析及投资研究报告-20220623213450.pdf
产权式酒店行业分析及投资研究报告.pdf，产权式酒店行业分析及投资研究报告第一章产权式酒店的定义及分时度假概述1.1产权式酒店概念及分类产权式酒店的定义是指将酒店的住宿单位的产权出售给投资者，同时投资人委托酒店管理公司管理，获取一定的投资回报。 一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权。 产权式酒店的性质其属于旅游房地产类，购置产权式酒店，在享受超值效劳、彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松、风险小、回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己。 产权式酒店行业分析及投资研究报告.pdf48页 需要金币:*金币(10金币=人民币1元) 想预览更多内容，点击免费在线预览全文 产权式酒店行业分析及投资研究报告第一章产权式酒店的定义及分时度假概述1.1产权式酒店概念及分类产权式酒店的定义是指将酒店的住宿单位的产权出售给投资者，同时投资人委托酒店管理公司管理，获取一定的投资回报。 产权式酒店的分类时权酒店:是将酒店的每个单位分为一定的时间〔如:一年产值51周，共51个时间份〕，出售每一个时间份的使用权。 消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间〔如一周〕的居住权。 纯产权酒店又分为商务型和度假型。 1产权酒店销售的一般只是酒店房间及相关的公摊，这些公摊只包括客房的公共走道、电梯厅等公共交通，而不包括酒店大堂、餐厅和其他公共设施。 产权酒店一般由业主委员会决定委托经营的酒店管理公司经营管理，扣除管理费用和相关税费后，按户取得回报。 在开始销售时，一般开展商承诺3-5年的经营回报，同时签定3-5年的委托管理合同。 回报有的是固定的，有的是浮动的。 但很少有更长时间的委托经营合同。 产权酒店在中国已经开展了多年，在海南等地相比照拟成熟。 从经营状况看，一般能保障40%以上的开房率，根本上可以保障投资人5-8%的回报。 时值度假型酒店:指消费者购置一定数量的“分数〞，这些“分数〞就成为他们购置产品的货币，他们可以使用这些“分数〞在不同时间、地点、档次的度假灵活选择其分数所能负担的住宿设施，消费者不拥有使用权和产权，只是为休闲消费提供便利优惠和更多项选择择，“分数〞消费可以获得更大的折扣和免费居住时间。 国外最大的分时度假交换公司是RCI，国内首批成立的交换公司是华夏之旅。 计算机网络与信息处理技术为分时度假的可交换提供了技术根底，RCI能够为十万以上会员提供效劳，两者比照分析如下:2国内外典型分式度假交换公司经营比拟比拟工程RCI公司华夏之旅股东及创办人美国christel与johnDehaan于1974年组2000碾月由海南第一投资集建团投资华夏之旅公司总经理雷驰主要优势1.创新优势。 它在世界上率先提出分时度1.中国第一家外乡分时度假假交换的概念，其创新设计的交换机制公司。 满足了度假地和会员的需要。 2.以海南省为根底在全国建2.RCI的品牌优势。 立广泛的酒店网络。 3.先进的计算机网络系统。 3.创办?分时度假业者导报?4.遍布各地的分支机构。 亚太区总部设置扩大宣传和影响。 网站在新加坡。 中国市场竞争策2001年5月18日TCI成立亚太北京办事华夏之旅针对休闲度假和商略处，已经有17家参加RCI.务旅行，设计创立了一个全RCI在中国的市场战略为“以谋求政府支国范围内能够自由住宿选择持为指导思想，通过介绍分时度假概念宣的系统，其核心是为消费者传经营方式，通过吸引度假饭店加盟扩大提供实惠的住宿产品，并为影响，通过媒体宣传树立品牌形象，以非国内星级酒店或度假村开房利润的目标实现为未来获得利润创造时率偏低的现状寻求出路。 机〞。 1994年RCI向世界各地输送500万名游客。 对加盟度假地和新的度假地想加盟TCI时候，必须通过公通过网络传播加盟酒店订房酒店效劳内容司执行委员会:首先考虑RCI首先考虑信息，为加盟商提供:RCI会员对于交换度假地的需求，检查新1.会员手册、宣传册、招贴画、度假地能够纳入原有的度假地体系中，考音像制品和杂志宣传。 察加盟度假村的相似程度和需求状况。 行培训和指导。 RCI开发经理开发经理充当参谋角色与3.建立比照加盟酒店的鼓励度假地开发商到达RCI标准。 RCI律师与机制，根据严格质量标准选开发商律师共同完成择加盟酒店。 1.保证开发商符合开发规划。 确认保证会员权利方面的制度安排，既使开发商破产或失败时也能保证会员权利。 投资者在退休之前购楼，每年和家人去使用一段时间，其余时间交酒店管理公司出租获取租金回报。 到退休的时候增加使用时间或根本完全使用，作为颐养天年的住所。 这种类型的酒店在美国比拟多见。
度假酒店的特征.
一，度假酒店的概念度假酒店是以接待度假休闲游客为主，为度假休闲游客提供各种服务的酒店，度假酒店多建在滨海，山川，湖泊等自然风景区附近，远离市区，度假酒店经营季节性强，对酒店区域内的环境设计要求高
度假酒店与一般酒店的区别
度假酒店与一般酒店不同的是，度假酒店一般都在偏离市区、闹区等繁华地带的自然风景区附近。那里的空气清新，可以看到美丽的自然景象...
度假型酒店的定义,特点是什么?
度假型酒店的定义，特点是什么?度假型酒店定义特点论文要用度假型酒店又称为度假村酒店，是一种饭店类型，因地域、经济、文化的不同而具有地方性、灵活性和多样性的特点。 度假型酒店可分为两种，一种是观光度假型酒店，这类酒店要求的地理位置比较独特:多位于海滨、草原，海岛，森林，雪山等拥有独特旅游资源的地方，并且能够提供多种旅游活动和健身活动如游泳等。 这类酒店较注重安全卫生舒适，在饮食上最好能有当地特色的菜式，不需要很豪华，因为人们只是去那边的景点参观，注意力都放...。 1个回答 私信TA度假型酒店又称为度假村酒店，是一种饭店类型，因地域、经济、文化的不同而具有地方性、灵活性和多样性的特点。 这类酒店较注重安全卫生舒适，在饮食上最好能有当地特色的菜式，不需要很豪华，因为人们只是去那边的景点参观，注意力都放在景点上。 另一种则是休闲度假型酒店，这类不需要有良好的旅游资源，但一定要安静，舒适，绿化的自然环境。 因为这类酒店的顾客都是前来放松身心，释放压力的，逃离城市的喧嚣。 度假型酒店在为顾客设计所需的娱乐时，应将酒店特点与顾客需要结合，避免提供吵闹的环境，才能让顾客真正舒适。
度假型酒店资料.doc
度假型酒店资料目录一、什么是度假型酒店二、酒店的发展历程三、度假型酒店分类二、四大功能板块五、度假型酒店的特征六、如何打造度假酒店七、度假酒店的营销策略八、度假酒店的十条经营原则九、度假酒店“娱乐与游乐”创新十、度假酒店的“娱乐与游乐”创新九种手法十一、度假酒店的“娱乐与游乐”创新性打造模式十二、度假酒店成功案例一、什么是度假型酒店度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐... 1.该资料是网友上传的，本站提供全文预览，预览什么样，下载就什么样。 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。 3.下载的文档，不会出现我们的网址水印。 度假型酒店资料目录一、什么是度假型酒店二、酒店的发展历程三、度假型酒店分类二、四大功能板块五、度假型酒店的特征六、如何打造度假酒店七、度假酒店的营销策略八、度假酒店的十条经营原则九、度假酒店娱乐与游乐创新十、度假酒店的娱乐与游乐创新九种手法十一、度假酒店的娱乐与游乐创新性打造模式十二、度假酒店成功案例一、什么是度假型酒店度假酒店是以接待休闲度假游客为主，为休闲度假游客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能的酒店。 与一般城市酒店不同，度假酒店不像城市酒店多位于城市中心位置，大多建在滨海、山野、林地、峡谷、乡村、湖泊、温泉等自然风景区附近，而且分布很广，辐射范围遍及全国各地，向旅游者们传达着不同区域、不同民族丰富多彩的地域文化、历史文化等。 度假酒店主要接待旅游度假者，通常坐落在风景名胜地区(如海滨，著名山庄，温泉附近).，专门提供给客人娱乐和享受，它一般要有良好的沙滩，游泳池，滑雪场，溜冰场，高尔夫球场和运动场，、酒店的发展里程生产力的发展促进了酒店行业的发展。 首先是货币的产生，商品交易及商人的商业活动，这种活动的产生是酒店开端的必备条件，后来随着商品活动使人类扩大活动的范围，从而产生居住等更多的需求，也就使酒店的基本功能日益增加，这从酒店的四个发展阶段不难发现。 第一时期:客栈时期产生于十八世纪前，当时名称是客栈，设备简陋，安全性差，仅能提供住、吃，服务质量差。 第二时期:豪华酒店时期产生于十九世纪初，当时英国的产业革命促进了生产力的发展，使人类社会进入工业时代。 第一家豪华旅馆别墅在法国建成。 此时酒店的接待对象主要是王公贵族、达官显贵、商人、上流社会度假者，接待目的为非盈利，常建于城市，铁路沿线。 同时由于蒸汽机的出现，商品的进一步丰富，交通也开始发达，从而导致酒店的开设位置有所变化。 第三个时期:商业酒店时期在20世纪初至二战期间，第一家商业酒店在美国出现，其位置在于城市中心或公路旁，此时的酒店已能提供舒适、便利、清洁的服务，安全为服务宗旨，价格合理。 第四个时期:现代酒店时期始于20世纪40年代，直到现在。 此时的酒店具有一些明显的特点，如酒店连锁经营用高科技(在客房装上互联网、使用新型的装饰材料等);同时宾客要求酒店提供更为个性化的服务。 酒店的市场定位更为专业化、各类型酒店充分。 国外酒店的产生和发展商业发展促进酒店业的发展。 国外大型酒店内景(20张)客栈——饭店客栈——大饭店(十九世纪欧洲)(法)巴黎大饭店——商业饭店(二十世纪初)(美)斯塔特勒饭店——新型饭店时期(饭店联号阶段)(美)希尔顿喜莱登假日我国旅游酒店的产生和发展最早殷商时代的驿站(官)逆旅(民)——(周)馆舍——(秦汉)旅馆——(魏晋)四夷馆(外宾)——(唐元)蕃坊、四方馆、会同馆——(鸦片战争后)现代饭店。 (北京饭店)最早——50、60年代(广州东方宾馆)(招待所)只提供吃、住——70、80年代酒店开始(长城、白天鹅)功能齐、设施豪华、几乎什么服务都有。 三、度假型酒店分类度假型酒店可分为两种，一种是观光度假型酒店，这类酒店要求的地理位置比较独特:多位于海滨、草原，海岛，森林，雪山等拥有独特旅游资源的地方，并且能够提供多种旅游活动和健身活动如游泳等。 另一种则是休闲度假型酒店，这类不需要有良好的旅游资源，但一定要安静，舒适，绿化的自然环境。 因为这类酒店的顾客都是前来放松身心，释放压力的，逃离城市的喧嚣。 度假型酒店在为顾客设计所需的娱乐时，应将酒店特点与顾客需要结合，避免提供吵闹的环境，才能让顾客真正舒适。 四、四大功能板块在酒店四大重点功能板块中(四大重点功能板块指客房、餐饮、商务接待、娱乐与游乐)，占据城市酒店越来越多份额的娱乐与游乐，在度假酒店更是独占鳌头，因为度假酒店的主诉求，就是为游客提供多样化服务、多类型休闲及娱乐服务。 五、度假型酒店的特征度假型酒店集多种功能、多重角色于一身，形式相对复杂和多元化，与普通观光旅游场所有着相当显著的差别。
旅游地产名词解释
旅游名词解释地产酒店度假村旅游地产名词解释旅游房地产旅游房产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业形式。 包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游(休闲)培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、国际休闲度假中心等旅游置业项目。 所有这些以旅游、休闲度假为主题的置业，可称为旅游房地产。 分时度假——TimeshareRealEstateTimesharingActCH721Florida的解释:所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排，交易中，购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定年度中低于1年的使用权，并且这一协议有效期在3年以上EuropeanUnionTimeshareDirective的定义:所有的有效期在3年以上、规定消费者在按某一价格付款之后，将直接或间接获得在1年的某些特定时段(这一期限要在一周之上)使用某项房产的权利的合同，住宅设施必须是已经建成使用、即将交付使用或即将建成的项目。 主题社区或景区住宅这类项目实际上是旅游休闲设施和住宅两大块拼在一起，但前者不出卖产权及使用权给个人，后者实际就是商品住宅，可以购买完全产权。 有人把旅游房地产分成了五大类:主题社区、主题公园及风景区、度假酒店、时权物业和综合项目。 因此，除时权物业即分时度假外，都可看作主题社区或景区住宅。 旅游(休闲)培训基地、国际休闲度假中心指具有集旅游、观光、休闲、度假、运动健身、会议、培训等多功能的房地产开发项目。 自营式酒(饭)店这类酒店紧紧围绕旅游六要素中的住做文章，以为游客提供住宿为主要功能，后来增加了娱乐、会议等功能，多建在旅游、商务发达或会议较多的大中型城市。 由于旅游酒(饭)店不出售物业，主要通过经营来收回投资，而酒店自营的回收期相当长，与房地产商通过出售物业快速回笼资金的经营理念不符，因此，旅游酒(饭)店虽然是最早出现的旅游房地产形式，却不是旅游房地产当前的开发热点。 时值度假型酒店指消费者购买一定数量的分数，这些分数就成为他们选购产品的货币。 他们可以使用这些分数在不同时间、地点、档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施，消费者不拥有使用权或产权。 一般情况下该酒店度假村在产权人去世后由管理公司回购再出售，收益归其家人所有。 还有一种是公司自用型，即购买产权酒店产品，一方面用于投资，另一方面用于企业员工度假或公司年会使用。 产权酒店——(TimeshareHotel也称为时权酒店):产权酒店的定义是，将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。 目前国内通行的是售后包租的方式，即把建成后的酒店分成无数个产权卖出去，产权人可以在该酒店居住旅游，酒店管理公司把酒店房间租出去，产权人可以从中得到利润。 业主也通常在交付首付后，利用租金来向银行交付按揭贷款。 专家称，这一被房产开发商称为为投资者量身定做的投资形式，使业主和酒店的开发者及经营者拴在了一条线上。 由瑞士企业家亚历山大·耐首先提出，1976年，第一批真正意义上的产权酒店在法国阿尔卑斯山地区兴起，并立即在瑞士和欧洲传播开来，之后的20年中逐步向北美、加勒比海地区以及太平洋地区发展，一个分支演变为现在的产权式酒店。 产权酒店是分时度假的一种特殊模式，是指投资者买断酒店设施的所有权，除部分时间自己使用外，统一将其余时间的住宿权委托酒店管理方经营，自己获取红利的经营模式。 景区住宅发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。 如:景区住宅、海景住宅、风景名胜度假村(风格别墅)、民俗度假村等。 这类住宅以为本地置业者提供第一居所为主要目的，多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。 国外旅游房地产的分类旅游房地产在国外已有几十年的历史了，在分类上除时权物业即分时度假外，都可看作主题社区或景区住宅。 旅游房地产——旅游房产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业形式。 景区住宅——发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。 分时度假——Timeshare:RealEstateTimesharingActCH721Florida的解释:所有以会员制、协议、租契、销售或出租合同、使用许可证、使用权合同或其他方式做出的交易设计和项目安排，交易中，购买者获得了对于住宿和其他设施在某些特定年度中低于1年的使用权，并且这一协议有效期在3年以上。
度假房产
2013年5月11日广西北海市一家度假酒店\"秀\"出一本44人共有的度假房产的房产证，堪称最\"牛\"房产证。 \"针对目晚前不断升温的度假房产概念，高档住宅向度假房产转化，关键是要有专业的酒店管理公司或者来经营。 度假房产既要把旅游项目经营好，同时又要把房地产配套服务项目经营好，这两者结合起来才能使度假地产产生双重价值。 早在2003年\"十一\"黄金周期间，国家旅游局和己盾到员缺一热中国旅游协会有关专家根据旅游行业的发展趋势，提出了\"体验旅游\"这一概念，指出在经历了较低层次的观光之后，随着生活水平的足冲误眼取真证提高，我国旅游业必将出现更为高级的消费模式，即以情景化、体验化为特征，融高品位吃、住、行、游、购、娱活动抗春它川为一体的\"体验旅游\"。 而在旅游模式产生\"质变\"的过程中，房地产与旅游业以及商业、服务业的结合成了旅游开发的一种趋势，从而派生了\"度假房产\"这一欢怎院占科融、商业、服务为附原一体的全新开发理念。 度假房产的发源于盐鸡呼鸡序称基望左使法国地中海沿岸中世纪世袭贵族的度假城堡，本世纪开始形成一定的市场规模。 上世千成神顺众演它故纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧美政府要员，贵族、富商蜂拥而至，一时间成为世界乃至欧洲的休闲度假中心。 在短短的几十年时间里，度假房产在国外经历了产生--发展--崛起脸财速势甲兵根齐的过程。 60年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售(出售以酒店为主的物业使用时间段)的方式招揽客户，标志着度假房地产市场的开始，今天遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、休闲别墅，将欧洲度电空士领早饭气各市历体假房地产市场推向高潮成。 上世纪70年代--度假房产发展7地套封八顾凯安刻握考议0年代中期，由于美国经济衰退、泡沫经济造成休闲度假别墅大量房地产积接压、空置，特别是原钢标都布优养矛结市场景气时期开发的大直谈谓侵量别墅积压。 1977年美国市场95%以上的度假物业是由其他项目坚爱重席再帝督百章大各改造过来的。 到1987年后，大量的投资商、开发商纷历继果全药老地殖纷进入这一领域，使产品模式更加清晰，法规也相传求又核讲条浓应健全;配套的服务业、管理业也格效济站统天缩并威草迅速成熟。 上世纪90年代--度假房产崛亲秋销叶队意些起1999年全球分时度假物业销售额达到67.2亿美元，540万个家庭参与了分时度假网络。 近交评优讨间几年市场上又崛起了一批新的以度假地产开发为主的分时度假网络公司，如SUNTERRA公司，不但经营交换业务，还自己开发并销售时权酒店，已在美国、加拿大、澳大利亚等国家开发了89个度假村，拥有5600个单位。 在亚洲，日本、韩国、菲律宾、泰国、马元翻古来西亚、等国家，近几年大打\"旅游度假牌\"，假日休闲、周末度假、度假、会议休闲、运动啊取还经健康休闲等方兴未艾。 大批国际金融投资商、地产商、酒店投资管理机构纷纷艺要句轴念参积必读介入度假地产开发，并取得了客观的收益。 从此，度假地产作为房地产业断的一个重要分支，在全世界发展起来并掀起了世界投资的热潮。 传统房地产空间利润转换在金应化异卷村选斗据化船融风暴降临的09员年，国内房地产市场面临着前所未有的大挑战。 传统的投资领域、生产领域已基本饱和，市场进入成度长发展阶段，特别是传统房地产开发领域的机会越来越少，住宅市场成熟期已这部基本到来。 住宅消费开始向舒适型转移，销售市场也出现了萎缩的前兆，即滞涨期。 大量的传统房地产资金开始物色工伯固育本育示供抗黑新的领域。 开发商纷纷转舵进军度假房产领域中国已经涉足度假房产开发的公司超过百家，除了国外和港台颇具实力的大公司，包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业集团以外、万通等一大批房判地产投资商、开发商及旅游企业也进入了度假地产开发领域。 中国度假房地产正在走上中国房地产市场的跳背皮乱异引前沿地带。 旅游行为主体的消费习惯逐渐转变从旅游消费的行为来看，10年前，中国边轮建理再超针旅游尚停留在节日经济的阶段，大部分休闲外出时间是国家法定节假日，度假地产在中国尚未形成概念。 从1995年5月份全乱余独答量认呀我国实行五天工作日，到1999年国务院批准开始实行\"五一\"、\"十一\"和春节三个黄金周，08年调整为端午、中秋小长假，加上我们国家法定休假日，一年将近114天是假期，将来如果带薪休假调零乱刑染妈圆推行的话，一年将有三分之一的时间可以休假。 同时，伴随着假日经济的兴起于蓬勃发展，休闲产业已经炙手可热。 无论从经济能力来说，还是休闲时间来说，对休闲产业的需求空间加大。 以旅游、娱乐、健身为主的休闲产业已形成一种共荣共生的发展态势，促进度假房地产的发展。
璞丽酒店
璞丽酒店为上海带来全新\"奢华。 于2009年6月隆重揭幕的璞丽酒店以其独特的经营理念，成为上海首家定位为\"都会桃源\"的奢华酒店。 有别于传统豪华酒店所提供的服务，璞丽酒店秉承让客人独享\"雕琢奢华\"的理念，将度假胜地的感觉巧妙地融入于当代都会空间中，形成低调奢华和内敛雅致的现代触感，现代风格与复古主义相互融合，丰璞丽管理层图片大小:300x206富的感官体验，让宾客沉浸在个人专属奢华所带来的全新感受中。 从酒店可俯瞰静安公园的绿荫，穿过酒店的空中连廊可通向\"越洋广场\"的国际甲级办公楼和顶级商场。 作为上海首家定位为\"都会桃源\"的奢华酒店，其鲜明的特色一定能吸引众多追求不同入住体验的宾客，他们将在璞丽酒店享受到个人专属的奢华。 璞丽酒店独有的\"都会桃源\"概念源于香港酒店管理公司--UrbanResortConcepts(URC)。 Urban Resort Concepts (URC) 是由在全球奢华酒店有卓越管理经验的团队组成，致力于通过其服务和设施来体现每个城市的特质。 URC管理的璞丽酒店为宾客提供与城市文化亲密接触的机会，让客人在上海体验到前所未见的全新感受。 \"现在的酒店业主显然已经无法满足于传统标准化的经营管理模式，他们更希望积极寻找新型而与众不同的酒店管理公司来替代传统，因此他们更认同URC的创新理念，并带给双方在各方面最大程度的契合。 \"URC的合伙董事MarkusEngel先生说道。 公交信息:地铁2、7号线;148路127路49路71路57路来源于其独特的原创定位--凤凰栖梧桐(凤凰树)，代表着璞丽酒店的专属与尊贵。 凤凰是中国神话故事中最为珍稀的尊贵形象，她只择梧桐而栖，也因此成为尊荣的象征。 璞丽酒店总经理ChristineHodder女士认为:\"凤凰是自然的神物，她会翱翔四方寻找她的唯一归宿--梧桐(凤凰树)，我们希望与璞丽酒店有共鸣的宾客，来到上海，找到专属于他们的休憩地。 从璀璨原石到精雕的美玉，玉石的价值胜过其它宝石，如同天然璞玉般的纯净表征正是璞丽酒店的内在潜质。 Christine说:\"我们希望璞丽酒店如同一块璞玉，玉石以其特性在众多宝石中卓尔不群，我们亦希望璞丽酒店能以自己独有的定位特性，带给宾客如身处都会中的世外桃源。 \"UrbanResortConcepts(URC)是由在全球奢华酒店有卓越管理经验的团队组成，致力于通过其服务和设施来体现每个城市的特质。 、保险柜、免费高速网络、超强的海绵保护床垫，加上由进口的300高织密度亚麻棉纱编织成的床套将确保客人舒适睡眠，每个房间浴室设有热带雨淋式沐浴设备，所有浴缸皆紧临窗边，客人在入浴时可同时饱览静安公园及上海都市美景，套房浴室内还配有15英寸的液晶电视。 设施24小时客房服务，会议设施，保险箱，儿童看护服务，吸烟房，咖啡店，商业中心，客房服务，家庭房，旅游服务，无线网络，残障人士设施，洗衣服务/干洗，电梯，礼宾接待服务，行政楼层，酒吧/酒馆，酒店/机场接送，餐厅(酒店未设:可带宠物，商店，夜总会，，池畔吧，美发店，自行车出租服务)客房便利设施spa，健身房/健身设施，室内游泳池，按摩，桑拿，漩涡按摩浴池，花园，蒸浴室(酒店未设:儿童娱乐室，壁球场，室外游泳池，水上运动(机动项目)，水上运动项目(非机动项目)，游泳池(儿童)，私人海滩，网球场，高尔夫球场(酒店))宽带上网，宽带上网(免费)，宽带上网(无线)，无线上网(免费)(酒店未设:宽带上网(收费)，无线上网(收费))从20楼到26楼的行政楼层\"璞丽轩\"，包括了顶级套房在内的61个房间，配有私人管家服务。 \"璞丽轩\"的客人可在此空间里享受免费早餐和全天候茶点服务、专属会议室，以及可俯瞰市容的户外观景阳台。 图片大小:1280x847酒店璞丽客房卓尔不凡的服务，更显璞丽酒店的至上高雅。 走进这里，您身后的门轻轻隔开了现代节奏的上海，使您专享远离尘嚣的悠闲礼遇。 图片大小:520x387位于二楼的\"静安餐厅\"是酒店的主要餐厅，备有120个座位，客人在此可尽享静安公园的如茵美景。 特色菜单可供客人依个人口味喜好自由搭配不同的菜色和烹调方法，体验全新的口感，享受专为个人特制的美食。 午餐和晚餐将提供西式食谱，佐以亚洲精选佳肴。 图片大小:488x366位于酒店大堂一侧长达32米的\"长吧\"串联起大堂、户外水景、会客书廊及酒窖。 酒店三楼是健康会所，配备了最新设备的健身房以及桑拿、，冰雾冲淋房和按摩池;会所内的水疗中图片大小:294x391心则由屡获SPA行业奖项的AnantaraSPA经营管理，水疗中心的一系列疗程均融入中国的特有意境;五间水疗套房各自配有单独卫生间和淋浴房，供单人或双人享用。 会所另有长25米的无边恒温泳池，能俯瞰静安公园。
产权式酒店经营模式
产权式酒店经营模式 第一章产权式酒店的定义及相关概述1.1产权式酒店概念及分类1.1.1产权式酒店的定义产权式酒店由“时权酒店”(TIMESHARE)演变而来。 首创这一概念的是瑞士的亚力山大耐提。 1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。 而产权酒店则是进而买断产权而不仅是买断时段，即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。 1.1.2产权式酒店的性质在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权式酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲、度假、娱乐为目的的新型物业形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济、贸易及、房地产是有机结合互动发展的关系。 产权式酒店与别墅、普通商品住宅及商务写字楼等又有着明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务、彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比，投入轻松、风险小、回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。 1.1.3产权式酒店的分类时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间(如:一年产值51周，共51个时间份)，出售每一个时间份的使用权。 消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间(如一周)的居纯产权酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。 纯产权酒店又分为商务型和度假型。 养老型酒店是指投资人(往往是最终消费者)，购买用于退休后养老的物业。 在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用。 委托管理期间，投资人可获取一定的投资回报。 一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益其家人所有。 时值度假型酒店指消费者购买一定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们购买产品的货币。 他们可以使用这些“分数”在不同时间、地点、档次的度假灵活选择其分数所能负担的住宿设施。 消费者不拥有使用权和产权。 只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。 投资者在退休之前购楼，每年和家人去使用一段时间，其余时间交酒店管理公司出租获取租金回报。 到退休的时候增加使用时间或基本完全使用，作为颐养天年的住所。 这种类型的酒店在美国比较多见。 2、有限自用的投资型酒店公寓开发商将酒店的每间客房分割为独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。 这种酒店一般位于著名旅游地区，如夏威夷，拥有充足的客源，因此，客房年度利润分红通常足以抵销分期付款的费用，并有可观的盈余。 3、公司自用型集团购买产权酒店产品，一方面用于投资，另一方面用于企业员工度假或公司年会使用。 1.2分时度假概述1.2.1分时度假的起源分时度假自20世纪60年代问世于法国以来，在世界范围内得到迅速发展，成为风靡世界的休闲旅游度假方式。 70年代中期，美国经济衰退，泡沫经济造成了大量房地产积压。 为处理积压与空置，充分盘活闲置房产，美国从欧洲引入分时度假概念，取得了巨大成功。 1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的，美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家。 1.2.2分时度假的定义分时度假(Timeshare，又称Vacationownership或Holidayownership)，最初是指人们在度假地购买房产时，只购买部分时段的产权，几户人家共同拥有一处房产，共同维护、分时使用的度假形式，后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时间段的度假地房产使用权，并且可以通过交换系统对不同房产的使用权进行交换。 国际上一度通行的惯例是:将一处住宿设施(如饭店、公寓、度假别墅等)的住宿单元每年的使用期分为52周，将52中的51周分时销售给顾客。 每个单位的分时度假产品，就是在约定的时期内(一般为20年-40年)每年在这一住宿单元中住宿一周的权利。 (一)法律定义1、对分时度假进行定义的难度分时度假具有很强的专业性，多数人对分时度假也仅限于轮廓性的了解。 分时度假产品的复杂性又进一步加大了对其进行定义的困难。 分时度假产品的以下特点决定了对它进行规范化定义有较大的难度:(l)产品种类丰富分时度假产品具有种类丰富的构建方式，无论从时间长短、客房面积，还是付款方式、度假地类型等方面，种类复杂多样，进行定义需要将这些星罗万象的产品包含在里面。 (2)各国法律制度的差异分时度假作为全球性的产品，在各国不同的法律制度下，也具有了不同的含义。
产权酒店
产权酒店-产权酒店产权酒店是20世纪70年代兴起于美国的一些著名旅游城市和地区，英文全称为“Timeshare”。 产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共...。 产权酒店 产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与酒店经营相结合，向公众提出了一种既是消费又是投资，既是置业又是增值的全新概念。 将纯消费房产融入投资概念，这就是产权式酒店的理念。 此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜，同时在产品的设计上又结合自然生态环境，迥异于普通的别墅、公寓，符合现代人性居所的条件。 在国外，依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟，在美国，被称为“HomeFromHome”，意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。 此类住宅，实际是伴随着休闲产业的快速发展，在生产科技高度发展的前提下，社会形成既“有钱”又“休闲”阶层后的必然产物。 作为城市中的“高端居住物业”，吸引的是“高层次的消费者”，位于“高尚地段”成为衡量物业标准的决定性指标。 “高尚地段”的含义不仅仅包括靠近商务集中区，同时还意味着交通便捷、环境幽雅、周边设施齐全等。 另外，出色的经营管理也是制胜的关键。 良好的物业管理服务和设施水平，是酒店式公寓的另一必要条件，提供“酒店式服务”是服务式公寓的经营要诀。 服务式公寓在服务内容上不必完全照搬“酒店服务”的标准，应使其更具有“舒适性”和“私密性”，能够为租户提供良好的配套服务和设施是保持长期生命的关键。 通常情况下，其物业管理分为硬件和软件两大部分:硬件主要指物业的配套设施，包括房间套内的设施和公共设施，如家具家电等设备的品牌和质量，功能齐全的会所和商业设施等;而软件主要指公寓的服务管理水平，包括家政服务、安全服务、交通服务和其他服务等。 购买产权式度假酒店能保证买房人的投资收益吗?采用什么方式让买房人获得收益呢?产权式酒店一定要有专业队伍和灵活的模式来确保买房者的投资收益。 产权酒店与旅行机构长期合作，可以确保稳定客户网络，保证良好客源。 另外，有的产权酒店还有国际酒店资源互换资格。 此外，投资者不仅拥有时空转换权，还可以通过分享出租收益的方式，与物业管理者分享出租收益。 有些项目还根据国人的实际需求，将红利计划制定为养老计划。 除了投资5万元，拥有退休公馆外，对于老年投资人，还可以通过收租的方式，直接解决养老问题。 消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间(如一周)的居住权。 2、纯产权酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。 纯产权酒店又分为商务型及度假型。 3、养老型酒店是指投资人(往往是最终消费者)，购买用于退休后养老的物业。 在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用。 委托管理期间，投资人可获取一定的投资回报。 一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益其家人所有。 4、高尔夫，登山，滑雪圣地的度假村指在高尔夫，登山，滑雪等运动圣地开发的度假别墅项目。 5、时值度假型酒店指消费者购买一定数量的“分数”，这些“分数”就成为他们选购产品的货币。 他们可以使用这些“分数”在不同时间，地点，档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。 消费者不拥有使用权或产权。 只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。 “分数”消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。 1.1.1产权式酒店的起源“产权式酒店公寓”是本世纪70年代兴起的产物，是最适合中产阶级的一种投资方式，20世纪70年代，欧美发达国家进入所谓的“丰裕社会”中产家庭成为社会主流，旅游业方兴未艾，在旅游创新过程中，瑞士企业家亚历山大耐首先提出“时权酒店”(Timeshare.Hotel)的概念，即出售转让或者交换。 1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。 产权式酒店则进而买断产权而不仅是买断时段，即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。 现在产权式酒店已经成为发达国家和地区最受中产阶级和企业集团青睐的投资方式。 1.1.2产权式酒店的类型国际通用的产权式酒店大致有三种类型:·时权酒店:将酒店的每个单位分为一定的时间份(如:一年51周)，出售每一个时间份的一定年限的使用权。 消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间(或一周)的居住权;·养老型酒店:指投资人(往往是最终消费者)在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。 委托管理期间，将获取一定的投资回报。
酒店类型及区别
酒店类型及区别-20世纪70年代，欧美发达国家进入丰裕社会〞，中产家庭成为社会主流，在旅游创新过程中，第一批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，并立即在瑞士和 酒店类型及区别 20世纪70年代，欧美发达国家进入丰裕社会〞，中产家庭成为社会主流，在旅游创新过程中，第一批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，并立即在瑞士和欧美传播开来.之后的20年中逐渐向北美，加勒比海地区以与太平洋地区发展，成为旅游发达国家地区颇受大众阶层和企业集团青睐的投资方式.产权式酒店这种新颖的经营方式和投资方式已经在世界旅游与贸易口岸城市迅速发展起来.拒资料显示，[WTO国际贸易组织，1996]全球产权酒店1986-1995年年平均增长15.8%;1980年，全球500个旅游目的地板15.5万个家庭购买了产权式酒店;到1995年，全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店.[Ragatzass.ciates，1992]80年代到90年代初，全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长了6倍，90年代初，全球产权式酒店销售收入以达40亿美元，到20##，全球产权酒店销售将达300亿美元.所有信息表明，产权式酒店将成为旅游与贸易发展过程中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具.五、国内产权式酒店的发展状况随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权酒店在国内著名旅游与经济繁荣城市已逐步形成燎原之势，近两年已有几十家产权酒店诞生.如已成功运作并使业主获利颇丰的##雅蓝大酒店、的21世纪万龙大酒店、倡导e时代人性化商务空间的##悦华酒店、##的维多利亚港湾、南岛的##温泉大酒店、的快乐无穷大--龙庆峡〔假日〕乡村俱乐部，龙脉温泉等都是其中较为成功的个案.国内产权式酒店何以迅速崛起?其实这主要得益于全国房市的回暖.近几年来，低迷多时的##房地产持续回升，东部沿海城市的房产也普遍升温，购买房产已不仅是为了居住，还成为重要的投资渠道.于是，产权式酒店应运而生.业内人士估计，未来全国各地产权式酒店的经营数量将会大幅上升.相对于酒店式公寓和公寓式酒店，产权式酒店更像是为投资者度身定做〞，产权式酒店在购买时一般都会签订一个十年以上返租协议，与客户约定一个租赁期和投资收益率，以6.5%的年收益率计算，大约15年客户就可以收回总投资，同时还可以取得房产的所有权.相对于酒店 是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报.纯产权酒店又分为商务型与度假型.3、养老型酒店是指投资人〔往往是最终消费者〕，购买用于退休后养老的物业.在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用.委托管理期间，投资人可获取一定的投资回报.一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益其家人所有.4、高尔夫，登山，滑雪圣地的度假村指在高尔夫，登山，滑雪等运动圣地开发的度假别墅项目.5、时值度假型酒店指消费者购买一定数量的分数，这些分数就成为他们选购产品的货币.他们可以使用这些分数在不同时间，地点，档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施.消费者不拥有使用权或产权.只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择.分数消费可以获取更大的折扣和免费居住时间.四、国外产权式酒店的现状在欧美等旅游与经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易与房地产是有机会结合互动发展的关系.产权酒店与别墅，普通商品住宅与商务写字楼等又有明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务，彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄与国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰富，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店.
国内旅游地产概念.doc
1、住宅类休闲度假区内的住宅:投资集团、房地产商，利用旅游地产开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投。 1、住宅类休闲度假区内的住宅:投资集团、房地产商，利用旅游地产开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，包括别墅，花园洋房，酒店式公寓，老年公寓等。 2、酒店类——时权酒店:将酒店的每个单位分为一定的时间份，出售每一个时间份的一定年限的使用权。 消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间的居住权。 ——产权酒店:将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。 一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权。 ——养老型酒店:投资人，在退休前购买退休养老度假村的某一个单位。 一般情况下该旅游地产中度假村在产权人去世后由管理公司回购再出售。 收益归其家人所有。 ——时值度假型酒店:消费者购买一定数量的“分数”，作为选购产品的货币。
度假型酒店的定义-度假酒店设计知识-深圳品彦专业酒店设计
度假酒店主要运用于旅游行业中，接待的大多都是休闲度假的游客，是游客解决住宿、餐饮、娱乐多目的的场所，而且度假酒店并不同于一般的酒店，它在功能的实现上要求要更能满足游客的多种需求，因此在一些设计的理念...深圳品彦专业酒店设计7*24小时全国酒店设计服务电话:一般旅游度假的游客都来自外地，在度假酒店设计中采用本地的材料对外地客人会有很好的新鲜感。国内外这样的度假酒店大多数是以强烈的地域文化特征和自然和谐的设计，带给客人放松自由的旅游体验，相反材料的档次并不是这种度假酒店最吸引客人的地方。酒店需要豪华，但不仅仅是材料，更重要的是地方文化、是风格、是品质、是对客人心里的影响力，那种风格独特、文化浓厚的酒店最容易打动客人的心。
