商品房买卖合同必须要的内容有哪些

商品房买卖合同应当包括以下主要内容：

1. 当事人信息 ：包括出卖人和买受人的名称或姓名、身份证号码、地址等基本信息。

2. 商品房基本状况 ：包括房屋的具体位置、楼栋、单元、楼层、土地性质、使用年限、房屋性质、产权面积（套内、公摊）等。

3. 销售方式 ：明确是现房销售还是预售。

4. 价款确定及支付方式 ：包括商品房价款的总价、单价、付款方式（如按揭、全款、分期等）及付款时间。

5. 交付使用条件和日期 ：明确房屋交付时的状态、日期以及交付条件。

6. 质量标准及配套设施 ：包括装饰、设备标准承诺，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任。

7. 产权登记 ：涉及办理产权登记的事宜、费用以及产权归属。

8. 面积差异处理 ：明确如何处理建筑面积与合同约定面积不符的情况。

9. 违约责任 ：规定违反合同条款时应承担的责任。

10. 争议解决 ：约定争议解决的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

11. 其他约定 ：双方可以约定的其他相关事项。

以上内容均根据《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定

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